泰国与普吉岛房地产市场趋势 2025–2026

普吉岛依旧是泰国度假地产的翘楚。2025年上半年成交超 2,300 套别墅与公寓，同比增长15%。

1. 房价持续上涨

预计2025–2026年普吉岛房价年均涨幅将达 8–12%，受益于来自中国、俄罗斯、欧洲、中东的外籍人士及数字游牧者的持续需求。

高端别墅与私密社区成为市场新宠，不仅仅是度假屋，更是品质生活与长线价值的象征。

2. 买家结构更多元

目前主要买家仍来自 俄罗斯、哈萨克斯坦、阿联酋、中国与新加坡。2024年底以来，中国投资者重新强势回归。

此外，还出现了 亚洲科技公司 买下小型项目用作公司度假、团队建设及高管使用的新趋势。

越来越多带孩子的家庭选择迁居普吉岛，青睐靠近国际学校、公园及低车流区域的项目。

3. 低密度社区更受青睐

2025年买家偏好 低层住宅项目，在热带度假氛围中享有更多私密与社区感。”度假式生活”、”智慧别墅”、”生态社区” 这些概念非常火热。

步行可达咖啡馆、国际学校、瑜伽馆、诊所和海滩的物业最为抢手。

4. 数字化与透明交易

2025–2026年，越来越多交易在线完成。外国买家期望 投资回报清晰、流程透明，并有完善售后管理。

开发商也提供详细财务模型及带托管租赁合同的“收益保障别墅”，成为市场亮点。

5. 基础设施与未来潜力

普吉岛的 smart city 项目持续推进，国际机场扩建，道路、港口、数字设施升级。

不仅提升了普吉岛的度假价值，也奠定了其商务枢纽地位。

6. 展望2026

• 房价预计年均上涨 +10%
• 将有30+新项目入市（多为别墅与精品公寓）
• 在线交易大幅增加
• 高端中介的专业服务更受青睐

总结

2025–2026 是理性入手的最佳时机。 如今买家不只是追求海边梦想，而是在寻找生活、休闲与资产增值的平衡。

市场仍在上行，提前布局尤为明智。