2023-2024 年泰國尤其是普吉島房地產市場的趨勢
2023年，普吉島和泰國的泰國房地產市場經歷了向豪華和高檔公寓的重大轉變，上半年這些項目的面積大，超過了高層公寓的註冊量。移居泰國生活和工作的外國人數量增加。這一轉變凸顯了泰國房地產市場的新趨勢，反映了房主和投資者偏好的變化。
曼谷房地產市場已經適應了這些新需求，更加重視以社區為導向的居住空間，滿足人們對隱私和舒適的渴望。普吉島房地產市場反過來也受益於其對國內外買家的吸引力，提供了遠離城市喧囂的奢華與寧靜的結合。
泰國房地產市場展現了韌性和發展能力，預示著光明的未來。儘管傳統上以高層開發為主，但向低層住房的轉變表明市場對生活方式和投資模式不斷變化的反應。
普吉島房地產市場預測
預計 2024 年普吉島房地產市場將保持強勁。受俄羅斯需求和中國買家預計下半年回歸的推動，預計價格將上漲 10-15%。 2023年，普吉島房價上漲10-15%，超過5%的典型漲幅，達到有史以來最高漲幅。部分項目因其獨特的理念、優越的地理位置和高需求而成長了30%。
2023年是普吉島房地產市場的高峰年，總銷量成長了平均水準的四倍。度假別墅的銷售量達到 400 套，遠高於平常的每年 100 套。到 2000 年，多層公寓大樓的公寓銷售量從每年 500-600 套增加。
2021年普吉島第一次疫情後的旅遊熱潮期間，房地產市場蓬勃發展，吸引了具有高購買力的外國遊客，其中許多人成群結隊地購買了豪華別墅和公寓。經濟適用房的短缺促使開發商在 2022 年推出新項目，導致市場在 2023 年達到高峰。
投資趨勢和機會
普吉島的大多數購屋者是俄羅斯人，他們通常以家庭形式購買大型公寓和別墅。第二大買家國籍是需要短期或臨時停留的中國人。第三組由歐洲人組成，他們正在尋找小型專案中的大型公寓和可以出租的度假屋。
儘管新增供應增加，但普吉島房價預計將持續成長至2024年，導致價格難以進一步上漲。上市和曼谷的房地產開發商也被普吉島的潛力所吸引，進入了普吉島市場。
經濟評論
泰國經濟穩定改善，2024年前景令人鼓舞。世界銀行預測GDP成長高達3.2%，可能導致房地產需求增加。通膨率預計將維持在1%至3%的目標範圍內。
政府措施、低利率和開發商的靈活性增強了疫情期間房地產市場的彈性。國內需求和不斷變化的偏好也發揮了關鍵作用。
外國投資和戰略機遇
泰國繼續吸引外國投資者，更多多元化的國際參與者進入該領域。成功的投資者正在尋找曼谷和普吉島等熱點地區，這些地區的基礎設施發展可以增加潛在回報。他們還在尋找商業和酒店業的機會。
結論
鑑於當前的經濟穩定和成長前景，現在是投資泰國房地產的好時機。不斷上漲的房地產價值和強勁的市場為投資者提供了可靠的機會。與當地專家進行徹底的研究和諮詢將幫助您充分利用這些機會並保護您的投資免受風險。
